Valladolid, 30 de abril de 2026. En febrero de 2026, con respecto a febrero de 2025, la compraventa de viviendas decreció en Castilla y León un 1%, después de la caída interanual del 9,7% registrada el pasado mes de enero.

Este descenso de operaciones tiene su correlato en un aumento del 9,6% en el precio del m² (un 7,5% en enero) y en un reducido incremento del 3,9% en la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda.

En el conjunto de España, el descenso de compraventas fue mucho mayor, hasta alcanzar el 7,7% interanual, el precio del m² subió un 5,4% y las hipotecas sólo crecieron un 0,2%.
Menos compraventas a mayor precio

En febrero se efectuaron en la comunidad autónoma 3.164 compraventas de vivienda y el precio medio fue de 1.038 €/m², un 9,6% más caro que un año antes.

Por tipo de inmueble, se produjeron 2.193 compraventas de pisos, un 5,4% menos que en el mismo mes del año anterior, y 970 de viviendas unifamiliares, un 10,6% más. 

El precio medio de los pisos aumentó un 15,8%, hasta alcanzar los 1.317 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 691 €/m², un 4,9% más que un año antes.

En el recuento territorial, la compraventa cayó en 14 comunidades y se incrementó en tres. Destacan los descensos Canarias (-21,0%), Navarra (-19,2%), Islas Baleares (-18,6%) y Asturias (-17,6%) en contraste con el aumento de operaciones en Castilla-La Mancha (14,0%), Cantabria (6,5%) y La Rioja (1,3%).

Variación interanual de compraventas por CC.AA. de febrero 2025 a 2026

En cuanto a los precios, se encarecieron en 12 autonomías y disminuyeron en cinco. Las subidas más fuertes fueron en Cantabria (18,3%), Comunidad Valenciana (17,4%), Castilla-La Mancha (11,6%) y Asturias (11,4%), y las bajadas más pronunciadas en Navarra (-13,7%), Extremadura (-3,5%).

Más préstamos para vivienda

En febrero pasado se concedieron en Castilla y León 1.402 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 3,9% más que en febrero de 2025, y por encima de la media nacional del 0,2%. 

La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 7% interanual, hasta alcanzar los 122.238 euros. 

Un 44,3% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 54,5% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en CyL un promedio del 75% del precio, por un 72,4% de media española.

Los préstamos para adquirir vivienda decrecieron en nueve autonomías, especialmente en Navarra (-15,9%), Asturias (-15,9%) y Canarias (-12,3%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero de 2026 se constituyeron en Castilla y León 349 sociedades, lo que supone un aumento del 10,9% interanual, frente a un aumento medio nacional del 25,6%. La creación de nuevas sociedades aumentó en 14 autonomías, destacando las alzas en Extremadura (67,9%), Cataluña (44,7%) y Comunidad Valenciana (36,5%). 

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.