Valladolid, 30 de octubre de 2025. En agosto de 2025, con respecto a agosto de 2024, la compraventa de viviendas cayó un 1,3% en el conjunto de España, pero registró un aumento del 12,6% en Castilla y León, el mayor del país.

El precio del m² se incrementó en un 8,7% en la comunidad autónoma, y los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, en un 12%.

Más compraventas y a mayor precio

En agosto se efectuaron en la comunidad autónoma 2.891 compraventas de vivienda y el precio medio creció un 8,7%, hasta los 939 €/m².

Por tipo de inmueble, se produjeron 1.921 compraventas de pisos, un 10% más que en el mismo mes del año anterior, y 970 de viviendas unifamiliares, un 18% más. 

El precio medio de los pisos aumentó un 13,9%, hasta alcanzar los 1.219 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 600 €/m², un 3,5% más que un año antes.

La compraventa de vivienda creció en ocho comunidades autónomas y se redujo en nueve. Destacan los incrementos de Castilla y León (12,6%), Aragón (11,8%), Extremadura (11,5%) y País Vasco (9,0%) y, en el polo opuesto, las caídas en Madrid (-14,5%), Baleares (-9,5%), Navarra (-7,0%), Comunidad Valenciana (-5,7%).

En cuanto al coste del m², el incremento medio nacional fue del 5,6% interanual. Los precios se encarecieron en 15 autonomías, en todas ellas por encima de la media, y se abarataron en Castilla-La Mancha (-12,8%) y Asturias (-3,1%).

Aumento de los préstamos

En agosto pasado se concedieron en Castilla y León 1.213 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 12% más que en agosto de 2024, y por encima de la media nacional del 3,3%. 

La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 9,7% interanual, hasta alcanzar los 119.433 euros. 

Un 42% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 54,9% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en CyL una media del 75,3% del precio, por un 73,9% de media española.

El número de hipotecas creció en 11 autonomías, y la cuantía media, en todas ellas.

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en julio de 2025 se constituyeron en la comunidad autónoma 192 sociedades, lo que supone un aumento del 14,2% interanual, frente a una media nacional del 4,7%.

La creación de nuevas sociedades aumentó en 12 de las 17 comunidades autónomas.

 

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes