Valladolid, 28 de abril de 2026. En marzo de 2026, con respecto a marzo de 2025, la compraventa de viviendas volvió a decrecer en Castilla y León por tercer mes consecutivo, en esta ocasión un 3,5%, después de la caída interanual del 1% registrada el pasado mes de febrero.

Este descenso de operaciones tiene su correlato en un aumento del 2,1% en el precio del m² y en una bajada del 7,9% en la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda.
En el conjunto de España, el descenso de compraventas fue mayor, hasta alcanzar el 4,7% interanual, el precio del m² subió un 7% y las hipotecas sólo crecieron un 0,3%.

Menos compraventas a mayor precio

En marzo se efectuaron en la comunidad autónoma 3.815 operaciones, y el precio medio fue de 1.030 €/m², un 2,1% más caro que un año antes.

Por tipo de inmueble, la compraventa de pisos cayó en CyL un 8,8% interanual (con un total de 2.552 operaciones), mientras que la de viviendas unifamiliares creció un 9,2% (1.263 transacciones). El precio medio de los pisos subió un 6,3% hasta los 1.277 €/m² y el de las unifamiliares aumentó un 1,8% situándose en 742 €/m².

El descenso medio nacional de las operaciones inmobiliarias (-4,7%) se reflejó en una evolución desigual por autonomías. Las compraventas crecieron en cuatro comunidades y disminuyeron en 13. Los aumentos se registraron en Castilla-La Mancha (8,2%), Extremadura (4,8%), Aragón (4%) y Madrid (0,1%). Las caídas más destacadas se dieron en Navarra (-33,4%), Baleares (-17,8%) y Canarias (-13,7%).

En cuanto a los precios, se encarecieron en 15 autonomías y disminuyeron en dos. Las subidas más elevadas se registraron en Asturias (22,2%), Comunidad Valenciana (17,9%) y Canarias (14,5%), y las bajadas en La Rioja (-9,5%) y Navarra (-6,8%).

Menos préstamos para vivienda

En marzo pasado se concedieron en Castilla y León 1.600 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 7,9% menos que en marzo de 2025, por debajo de la media nacional que registró un leve repunte del 0,3%.

La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 5,2% interanual, hasta alcanzar los 124.701 euros.

Un 42% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,8% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en CyL un promedio del 75,8% del precio, por un 72,1% de media española.

Los préstamos para adquirir vivienda decrecieron en 11 autonomías, especialmente en Navarra (-28,8%), Canarias (-12,4%) y La Rioja (-12,3%).

Estancamiento en la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en marzo de 2026 se constituyeron en Castilla y León 370 sociedades, las mismas que el mismo mes del año pasado, frente a un aumento medio nacional del 8,9%. La creación de nuevas sociedades aumentó en 12 autonomías, destacando las alzas en La Rioja (57,1%), Canarias (45%) y Extremadura (38,9%), registrándose retrocesos en cuatro, encabezadas por el País Vasco (-9,9%).

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.