Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) y Portal Estadístico del Notariado

Valladolid, 29 de enero de 2026. En noviembre de 2025, con respecto a noviembre de 2024, la compraventa de viviendas aumentó en Castilla y León un 2,1%, frente a una caída del 2,4% en el conjunto de España.

Por el contrario, la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda cayó un 1,2% internanual, en contraste con el incremento medio nacional del 6,5%. CyL fue una de las tres comunidades autónomas con registro negativo en este capítulo. En cuanto al precio del m², bajó en un 1% y fue la única autonomía en la que se abarató.

Más compraventas a menor precio

En noviembre se efectuaron en la comunidad autónoma 3.338 compraventas de vivienda y el precio medio fue de 952 €/m², un 1% más barato que un año antes, frente a un incremento medio nacional del 6,3%.

Por tipo de inmueble, se produjeron 2.200 compraventas de pisos, un 5,2% menos que en el mismo mes del año anterior, y 1.137 de viviendas unifamiliares, un 20,1% más. 

El precio medio de los pisos aumentó un 6,4%%, hasta alcanzar los 1.253 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 621 €/m², un 2,6% menos que un año antes.

En el recuento territorial, la compraventa creció en ocho comunidades y se redujo en las nueve. Destacan los aumentos de Navarra (10,4%), Extremadura (5,2%) y La Rioja (4,2%), y las caídas de Madrid (-14,3%), Baleares (-13,9%) y Cantabria.

Disminuyen los préstamos hipotecarios 

En noviembre pasado se concedieron en Castilla y León 1.393 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 1,2% menos que en noviembre de 2024, y muy por debajo de la media nacional del 6,5%. 

La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 1,3% interanual, hasta alcanzar los 114.671 euros. 

Un 41,7% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 52,5% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en CyL un promedio del 76,3% del precio, por un 72,4% de media española.

Los préstamos para la adquisición de vivienda crecieron en 14 autonomías, especialmente en Navarra (17,4%), La Rioja (17,3%) y Castilla-La Mancha (15,5%), y descendieron en Cantabria (-6,5%), Aragón (-4,1%) y Castilla y León.

Crece la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en noviembre de 2025 se constituyeron en Castilla y León 343 sociedades, lo que supone un aumento del 16,5% interanual, por una media nacional del 13%. La creación de nuevas sociedades aumentó en 15 territorios, destacando las alzas en Navarra (37,1%), Islas Baleares (35,6%) e Islas Canarias (31,2%). 

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.