Valladolid, 26 de marzo de 2026. En enero de 2026, con respecto a enero de 2025, la compraventa de viviendas cayó en Castilla y León un 9,7% y los precios aumentaron un 7,5%.

Este fuerte retroceso en el número de operaciones, el mayor desde marzo de 2024, contrasta con el crecimiento medio del 13,6% registrado en la comunidad autónoma el año pasado, en el que solo dos meses se habían anotado ligeras caídas.

La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda en el primer mes del año fue aún más negativa, con una caída del 13,3% -la tercera mayor del país-, frente al aumento medio del 17,2% alcanzado en 2025. Además, es el retroceso más fuerte desde octubre de 2023, y el tercero que se produce desde entonces.

En el conjunto de España, el descenso de compraventas en enero fue del 11,4% interanual, el de hipotecas, del 6,8%, y el precio del m² subió un 9%.

Menos compraventas a mayor precio

En enero se efectuaron en la comunidad autónoma 2.523 compraventas de vivienda y el precio medio fue de 1.010 €/m², un 7,5% más caro que un año antes, aunque menor al 9,3% que había aumentado el mes anterior.

Por tipo de inmueble, se produjeron 1.665 compraventas de pisos, un 15,8% menos que en el mismo mes del año anterior, y 858 de viviendas unifamiliares, un 5% más. 
El precio medio de los pisos aumentó un 13%, hasta alcanzar los 1.284 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 697 €/m², un 5,3% más que un año antes.

En el recuento territorial, la compraventa cayó en 15 comunidades y se incrementó en dos. Destacan los descensos de Cantabria (-18,0%), Comunidad de Madrid (-15,9%) y Andalucía (-14,2%) y los aumentos en Castilla-La Mancha (6,1%) y La Rioja (5,6%).

En cuanto a los precios, se encarecieron en 13 autonomías y disminuyeron en cuatro. Las subidas más fuertes fueron en La Rioja (27,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Comunidad Valenciana (16,7%), que contrastan con las bajadas en Navarra (-4,0%) y Extremadura (-3,7%).

Menos préstamos para vivienda

En enero pasado se concedieron en Castilla y León 1.070 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 13,3% menos que en enero de 2024, y muy por debajo de la media nacional del -6,8%. 

La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 10,2% interanual, hasta alcanzar los 122.803 euros. 

Un 42,4% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,2% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en CyL un promedio del 73,8% del precio, por un 72,3% de media española.

Los préstamos para adquirir vivienda disminuyeron en 14 autonomías, especialmente en Andalucía (-14,5%), Comunidad Valenciana (-13,4%) y Castilla y León (-13,3%), y aumentaron en Castilla-La Mancha (15,3%), Cataluña (2,5%) y Asturias (1,1%).

Disminuye la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en enero de 2026 se constituyeron en Castilla y León 277 sociedades, lo que supone un descenso del 1,1% interanual, frente a un aumento medio nacional del 0,2%. La creación de nuevas sociedades aumentó en diez autonomías, destacando las alzas en Navarra (43,1%), La Rioja (35,5%), Asturias (15,4%) y Castilla-La Mancha (14,0%). Disminuyó en siete, destacando las caídas en Cantabria (-37,6%), Canarias (-6,9%) y Extremadura (-5,0%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.