Var. Int. de compraventas y precio por m²por CC.AA. de octubre 2024 a 2025

Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN)

Nota: Los datos ofrecidos proceden de operaciones de compraventas, hipotecas y constituciones de sociedades realizadas concretamente en octubre de 2025.

Valladolid, 29 de diciembre de 2025. En octubre de 2025, con respecto a octubre de 2024, en Castilla y León volvió a crecer la compraventa de viviendas frente a un descenso generalizado en el conjunto del país. En esta ocasión, el aumento de operaciones en la comunidad autónoma fue del 1,9%, mucho más reducido que en meses precedentes, pero por encima de la caída media nacional del 1,9%.

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda se incrementaron en un 13,2%, la segunda autonomía con mayor crecimiento en este capítulo.

Más compraventas a mayor precio

En octubre se efectuaron en la comunidad autónoma 3.803 compraventas de vivienda y el precio medio fue de 806 €/m², un 7,7% más caro que un año antes y superior al incremento medio nacional del 6,7%.

Por tipo de inmueble, se produjeron 2.418 compraventas de pisos, un 6,2% menos que en el mismo mes del año anterior, y 1.385 de viviendas unifamiliares, un 20% más. 

El precio medio de los pisos aumentó un 5,6%, hasta alcanzar los 978 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 665 €/m², un 12,7% más que un año antes.

Por territorios, la compraventa de vivienda se redujo en 10 comunidades autónomas y creció en siete. Destacan los aumentos en Navarra (7,6%), País Vasco (4,7%), Galicia (2,1%), Andalucía (2,1%) y Castilla y León (1,9%) y los descensos en Madrid (-13,8%), La Rioja (-12,3%), Baleares (-7,6%) y Comunidad Valenciana (-4,0%).

En cuanto al coste del m², el aumento nacional fue del 6,7% interanual. Los precios se encarecieron en 16 autonomías, con fuertes subidas en Cantabria (20,4%), Navarra (17,2%) y Asturias (16,4%) y bajadas en La Rioja (-20,5%) y Extremadura (-2,2%).

Aumento de préstamos hipotecarios

En octubre pasado se concedieron en Castilla y León 1.570 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 13,2% más que en octubre de 2024, y por encima de la media nacional del 6,7%. 

La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 8,4% interanual, hasta alcanzar los 120.974 euros. 

Un 41,3% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 50,8% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en CyL un promedio del 75,8% del precio, por un 72,5% de media española.

El número de hipotecas creció en 15 de las 17 autonomías, entre las que destacan Baleares (20,2%), Castilla y León (13,2%) y Galicia (12,6%).

Crece la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en octubre de 2025 se constituyeron en Castilla y León 344 sociedades, lo que supone un aumento del 29,6% interanual, el tercer mayor aumento autonómico, frente a una media nacional del 8,1%. La creación de nuevas sociedades aumentó en 15 territorios.
 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.