Valladolid, 30 de septiembre de 2025. En julio de 2025, con respecto a julio de 2024, la compraventa de viviendas en Castilla y León aumentó un 11,6%. Fue la cuarta comunidad autónoma con mayor crecimiento, en contraste con un descenso medio del 1% en el conjunto de España.

Las operaciones no han dejado de crecer en CyL desde marzo de 2024 con respecto al mismo mes del año anterior y es, junto con Castilla-La Mancha y Galicia, la única que, desde entonces, no ha experimentado ningún decrecimiento interanual.

Además, desde ese mismo mes del año pasado, la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda ha sido siempre positiva en la comunidad autónoma, y en julio volvió a subir un 10,5% interanual. 

Más compraventas y a mayor precio

En julio se efectuaron en la comunidad autónoma 3.760 compraventas de vivienda y el precio medio creció un 3,6%, hasta los 986 €/m².

Por tipo de inmueble, se produjeron 2.581 compraventas de pisos, un 9,1% más que en julio de 2024, y 1.178 de viviendas unifamiliares, un 17,7% más.

El precio medio de los pisos aumentó un 6,1%, hasta alcanzar los 1.224 €/m², y el de las unifamiliares se situó en los 658 €/m², un 0,5% menos que un año antes.

La compraventa de vivienda creció en 11 comunidades autónomas y se redujo en 6. Destacan los incrementos de Navarra (21,5%), Aragón (14,1%), La Rioja (12,6%) y Castilla y León (11,6%) y, en el polo opuesto, las caídas en Madrid (-15,5%), Canarias (-11,7%), Cantabria (-8,2%), Comunidad Valenciana (-1,5%), Cataluña (-1,3%) y Andalucía (-1%).

En cuanto al coste del m², el incremento medio nacional fue del 4,9% interanual. Los precios se encarecieron en todas las autonomías, 12 de ellas por encima de la media y otras cinco por debajo, entre estas últimas, Castilla y León.

Aumento de los préstamos para vivienda

En julio pasado se concedieron en Castilla y León 1.623 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 10,5% más que en julio de 2024, y por encima de la media nacional del 6%. 

La cuantía media de estos préstamos subió en la comunidad autónoma un 10,9% interanual, hasta alcanzar los 122.343 euros. 

Un 43,2% de las compras de viviendas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 53,3% de media en el conjunto de España. Además, la cuantía del préstamo supuso en CyL una media del 75,4% del precio, por un 72,5% de media española.

El número de hipotecas creció en 13 autonomías, y la cuantía media, en 14.

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en julio de 2025 se constituyeron en la comunidad autónoma 295 sociedades, lo que supone un aumento del 9,4% interanual inferior a la media nacional del 10,9%.

La creación de nuevas sociedades aumentó en 14 de las 17 comunidades autónomas.

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.