Valladolid, 30 de septiembre de 2026. En julio de 2026, con respecto al mismo mes del año anterior, la compraventa de viviendas experimentó una bajada del 9,7% en Castilla y León, siguiendo la tendencia del conjunto de España (-11,1%). 

Este descenso en el volumen de operaciones vino acompañado por un incremento del 8,5% interanual en el precio del m² y por un recorte del 7,9% en la concesión de préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda. Por su parte, la creación de empresas mostró un comportamiento positivo, con un aumento interanual del 3,2%. 

Menos compraventas a mayor precio 

Durante el mes de julio se formalizaron en la comunidad autónoma un total de 3.523 operaciones de compraventa de vivienda, situándose el precio medio en 1.098 €/m² (+8,5% interanual). 

Por tipología de inmueble, la compraventa de pisos cayó un 17,5% interanual en Castilla y León (2.216 operaciones), mientras que la de viviendas unifamiliares creció un 7,5% (1.307 transacciones). El precio medio de los pisos avanzó un 17,2% hasta los 1.469 €/m², y el de las unifamiliares subió un 9,7%, alcanzando los 744 €/m².

Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en 16 -sobresalen el País Vasco (-20,2%), La Rioja (-20,1%) y Comunidad Valenciana (-19,1%)- y solo creció en Extremadura (0,9%).

En cuanto al precio del m², que subió un 7,7% en España, se encareció en 16 autonomías, entre las que destacan Asturias (29,3%), Murcia (22,3%), Galicia (19,8%) y Canarias (18,8%), y solo en Baleares los precios no variaron respecto a julio de 2025. 

Caída en las hipotecas para vivienda

En julio se concedieron en Castilla y León 1.563 préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, lo que representa una disminución del 7,9% respecto a julio de 2025 (frente al descenso medio nacional del 4,9%). 

La cuantía media de estos préstamos ascendió un 6% interanual en la comunidad autónoma, hasta situarse en 128.587 euros. 

Un 44,4% de las compras de vivienda efectuadas en la región se financió mediante préstamo hipotecario, frente al 56,1% de media en España). Asimismo, el importe del préstamo cubrió de media un 75,0% del precio de adquisición del inmueble en Castilla y León, superando la media nacional del 71,6%. 

Los préstamos hipotecarios descendieron en 15 comunidades, con las mayores caídas en La Rioja (-26,9%) y Asturias (-19,6%), y crecieron en Extremadura (3,1%) y Cataluña (2,9%).

Crece la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) indican que en julio de 2026 se constituyeron en Castilla y León 317 nuevas sociedades, lo que supone un incremento del 3,2% respecto al mismo mes de 2025, superando ampliamente la tasa de crecimiento medio español del 0,8%. 

La creación de nuevas sociedades aumentó en 11 autonomías, destacando las alzas en Navarra (22%), Cantabria (11,8%), y Galicia (11,8%). Disminuyó en seis, con mayor intensidad en La Rioja (-26,6%) y País Vasco (-14,2%).

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.