• El precio m² se encareció en CyL un 4,7%, el tercer menor incremento del país

• La constitución de sociedades sólo subió en tres autonomías, entre ellas Castilla y León (0,8%)

Valladolid, 30 de abril de 2025. En febrero de 2025, con respecto a febrero de 2024, la compraventa de viviendas aumentó en Castilla y León un 20,9%, frente a un 10,5% de media nacional, encadenando 11 meses consecutivos de crecimiento interanual.

Además, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda volvieron a dispararse hasta el 35% muy por encima del promedio español del 24,2%, y sumaron también su undécimo mes de ascenso.

Más compraventas de viviendas a mayor precio

En Castilla y León el número de compraventas alcanzó en enero las 3.253 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 966 euros, con un encarecimiento del 4,7% respecto al año anterior, por debajo de la media nacional del 9,4% interanual.

Por tipo de vivienda, se produjeron 2.374 compraventas de pisos, un 19,9% más que en el mismo mes de 2024, y 878 de unifamiliares, un 23,5% más.

El precio de los pisos aumentó un 5,5%, hasta los 1.170 €/m² de media, y el precio de las viviendas unifamiliares un 12,2%, situándose en 661 €/m².

Compraventas y precios por autonomías

Las compraventas crecieron en 16 comunidades autónomas y solo se redujeron en Canarias (-2,6%). Por encima de la media nacional se situaron el País Vasco (30,3%), Asturias (27,7%), Extremadura (25,0%), Galicia (21,9%), Castilla y León (20,9%), Castilla-La Mancha (19,0%), La Rioja (18,0%), Andalucía (11,4%) y Madrid (10,6%). Inferiores a la media fueron los de Cataluña (9,3%), Cantabria (8,3%), Aragón (7,4%), Murcia (6,9%), Navarra (5,5%), Baleares (5,1%) y Comunidad Valenciana (1,2%).

Por lo que respecto al precio del m², se encareció en todas las autonomías. Subió por encima del promedio nacional en Madrid (19,2%), La Rioja (18,5%), Murcia (16,9%), Castilla-La Mancha (15,7%), Extremadura (14,6%), Cantabria (13,7%), Canarias (12,6%), Aragón (11,1%) y Comunidad Valenciana (9,4%). Por debajo se situaron Cataluña (9,3%), Asturias (8,5%), País Vasco (7,7%), Islas Baleares (7,7%), Galicia (7,0%), Castilla y León (4,7%), Andalucía (4,1%) y Navarra (2,3%).

Aumento de superficie en CyL

La superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,8% interanual. En 13 comunidades se registraron ascensos y en cuatro, caídas.

Se incrementó en Cantabria (8,7%), Castilla y León (6,2%), Madrid (5,4%), Extremadura (2,1%), Cataluña (1,7%), Asturias (1,7%), Comunidad Valenciana (1,6%), Navarra (1,3%), Canarias (1,3%), Andalucía (1,0%), Murcia (0,3%), Castilla-La Mancha (0,3%) y Baleares (0,1%), y se redujo en Aragón (-4,7%), País Vasco (-1,2%), Galicia (-0,6%), y La Rioja (-0,3%).

Crecen los préstamos para vivienda

En febrero se concedieron en Castilla y León 1.382 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, un 35% más que el mismo mes de 2024. La cuantía media aumentó un 910,6%, situándose en 115.035 euros.

El 42,5% de las compraventas efectuadas en CyL se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 49,8% en el conjunto de España. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 75,9% del precio, por encima del 72,4% de media nacional.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 16 autonomías, y únicamente descendieron en Navarra (-0,6%). Alcanzaron los porcentajes más altos Extremadura (47,9%), Asturias (45,9%), La Rioja (39,0%), Cantabria (36,5%), Castilla y León (35,0%), Murcia (34,8%), Canarias (34,1%), Castilla-La Mancha (28,9%), Cataluña (28,9%) y Galicia (25,7%).

El aumento fue menor a la media en Aragón (23,4%), Comunidad Valenciana (23,3%), País Vasco (22,3%), Andalucía (20,5%), Madrid (17,1%) y Baleares (1,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, creció en 16 autonomías y decreció en una. Destacaron los aumentos en Madrid (24,0%) y Cantabria (19,8%) y el retroceso en La Rioja (-27,3%).

Aumenta la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en febrero de 2025 la constitución de sociedades aumentó en Castilla y León un 0,8% (328 en total), siendo una de las tres comunidades en que creció este capítulo, junto a Aragón (19,8%) y Murcia (4,1%). En el conjunto de España, la creación de sociedades descendió un 16,2% interanual, destacando las caídas en Cataluña (-27,4%), Andalucía (-20,4%) y Madrid (-19,9%).

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.