•    Fue la segunda autonomía en la que más descendió el coste del m², y la mayor caída registrada en la comunidad desde abril de 2021
•    La constitución de nuevas sociedades creció un 16,2% en España, pero decreció un 8,3% en CyL
 

Valladolid, 3 de agosto de 2023. En junio de 2023, con respecto a junio de 2022, la compraventa de viviendas en Castilla y León continuó decreciendo por noveno mes consecutivo, pero la principal novedad es que ese descenso se acompañó de una fuerte caída del 16,8% en el precio del m², la más acusada registrada en CyL desde abril de 2021.

Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), sólo La Rioja, con un -19,3%, experimentó en junio pasado un mayor descenso interanual del coste de la vivienda, que en el conjunto de España se situó en un -2,6%.  En ocho autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en nueve disminuyó.

El coste medio del m² en junio en Castilla y León, fue de 702 €, aunque según el tipo de vivienda las diferencias fueron notables: el precio de los pisos en CyL sólo disminuyó un 3,2% interanual hasta situarse en los 1.024 €/m², en tanto que el coste de las unifamiliares se desplomó un 30,1% en comparación con el año anterior, hasta los 387 €/m².

Descenso generalizado de compraventas
En junio pasado se contabilizaron en la comunidad autónoma 3.055 compraventas, un 8,3% menos que en el mismo mes de 2022. Según el tipo de vivienda, 2.114 de ellas fueron pisos (un 10,6% menos), y 941, unifamiliares, un 2,8% menos que un año antes. En el conjunto de España, las compraventas de vivienda disminuyeron un 14,5% interanual: un 13,8% los pisos y un 16,7% las unifamiliares.

Las compraventas sólo crecieron en Asturias (3,0%) y se redujeron en las 16 comunidades restantes: Murcia (-2,9%), Galicia (-5,5%), Extremadura (-8,0%), Aragón ( 8,3%), Castilla y León (-8,3%), Castilla-La Mancha (-10,3%), Navarra (-10,5%), Cantabria (-13,7%), Comunidad Valenciana (-13,7%), Cataluña (-14,0%), País Vasco (-14,6%), Andalucía (-15,8%), Madrid (-18,1%), La Rioja ( 29,6%), Baleares (-29,8%) y Canarias (-30,1%).

Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda
En junio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,8% interanual en España y un 21,9% en Castilla y León, en donde se firmaron 1.113 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos fue de 102.511 euros un 3,6% menos que en junio de 2022, y sólo un 36,4% de las compras de viviendas se financió mediante hipoteca, frente a un 43% de media nacional.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en CyL un media el 75,3% del precio total del inmueble.

Los préstamos hipotecarios no registraron subidas en ninguna comunidad autónoma: Asturias ( 11,3%), el País Vasco (-19,0%), Galicia (-21,4%), Castilla y León (-21,9%), Castilla-La Mancha (-22,2%), Canarias (-22,6%), Murcia (-23,9%), Extremadura ( 24,2%), Aragón (-24,9%), Andalucía (-26,5%), Madrid (-27,1%), La Rioja (-27,4%), Cataluña (-27,6%), Comunidad Valenciana (-28,3%), Baleares ( 28,7%), Navarra (-30,2%)y Cantabria.

En cuanto a la cuantía promedio de estas hipotecas, la evolución siguió siendo dispar, pues creció en cuatro y decreció en 13 comunidades. 

Incremento de la constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en junio de 2023 la constitución de sociedades aumentó un 16,2% interanual en el conjunto de España. Este dato que contrasta con el descenso del 8,3% registrado en Castilla y León, donde en junio se crearon 240 nuevas sociedades. 

La creación de nuevas sociedades aumentó en once autonomías, destacando las alzas en Aragón (42,8%), Galicia (35,9%) y Cataluña (32,5%). En cambio, disminuyó en otras seis, destacando las caídas en Asturias (-16,8%), Cantabria (-15,4%) y el País Vasco (-10,0%).

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.