• El precio del m² se redujo en CyL un 4,4% y fue la segunda autonomía con mayor descenso en la concesión de préstamos hipotecarios, con un -24,6% interanual
• La constitución de nuevas sociedades decreció un 5%, frente al crecimiento del 15,3% registrado en el conjunto de España

Valladolid, 8 de marzo de 2023. En enero de 2023, con respecto al mismo mes de 2022, la compraventa de viviendas decreció en Castilla y León un 8,2% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 24,6% -la segunda mayor caída del mapa autonómico-, según datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).

En enero se produjeron en CyL 2.128 compraventas y el precio del m² decreció un 4,4% interanual, hasta situarse en los 853 €/m². Por tipo de vivienda, 1.469 de ellas fueron pisos, y otras 660, unifamiliares. El coste de los pisos se redujo en un 8,8%, con un valor medio de 1.028 €/m². Por el contrario, subió en un 2,9% el precio de las viviendas unifamiliares, que promediaron los 601 €/m².

Menos compraventas a menor precio

Las compraventas disminuyeron en toda España un 7,3% interanual, y sólo crecieron en Extremadura (5,0%), Comunidad  Valenciana (4,9%) y Galicia (0,8%). En el resto de las comunidades autónomas se registraron tasas negativas: Murcia (-0,5%), Aragón (-1,6%), Asturias (‑3,0%), Canarias (-5,4%) y Cataluña (-6,1%), por debajo de la media nacional, Andalucía (-8,0%), Castilla y León (-8,2%), La Rioja (‑8,6%) y Castilla-La Mancha (‑8,7%) ligeramente por encima y, de forma muy acusada, Cantabria (-16,1%), Navarra (‑16,2%), Madrid (-18,2%), País Vasco (-18,5%) y Baleares (-27,8%).

En cuanto a los precios del m², bajaron en el conjunto del país un 1,7% interanual. En diez autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en otras siete disminuyó.

Caída de los préstamos para adquisición de vivienda

En enero, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 16,1% interanual en el conjunto de España, pero la caída fue mucho mayor en Castilla y León, donde se firmaron un 24,6% menos hipotecas que el mismo mes de 2022: 861 frente a las 1.142 de entonces. De hecho, fue la segunda comunidad autónoma con mayor reducción en este capítulo.

La cuantía media de estos préstamos descendió un 2,5% interanual, alcanzando los 105.734 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 40,4% (la media nacional fue del 46,6%) y la cuantía del préstamo supuso en media el 74,8% del precio.

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda no crecieron en ninguna autonomía y superaron tasas negativas del 20% en Navarra (‑27,4%), Castilla y León (-24,6%), País Vasco (-22,7%) y Madrid (‑22,4%).

Incremento de la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en enero de 2023 la constitución de sociedades aumentó en España un 15,3% interanual, pero disminuyó un 5% en Castilla y León, el segundo mayor descenso autonómico por detrás del -11,9% de Extremadura. Sólo cuatro autonomías vieron decrecer la creación de nuevas sociedades.

De las 228 constituidas en enero pasado en CyL, 146 lo hicieron con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros y, dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.024

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.