Compraventas, préstamos y sociedades CyL - Octubre 2023 - Compraventas, préstamos y sociedades CyL - Octubre 2023 - Colegio Notarial de Castilla y León

Actualidad

Noticias

Buscador

null Compraventas, préstamos y sociedades CyL - Octubre 2023

La compraventa de vivienda en Castilla y León baja un 6,9% y disminuyen un 13,9% las hipotecas

Comparativa octubre 2023 - octubre 2022

13/12/2023
  • Los precios se redujeron en un 1,7% y la constitución de nuevas sociedades experimentó un aumento del 19,4%, el cuarto más alto del país

Nota: Los datos ofrecidos en este informe corresponden a las escrituras públicas autorizadas en el mes de octubre de 2023, siendo reflejo del trabajo diario del conjunto de notarios.

 

Valladolid, 13 de diciembre de 2023. En octubre de 2023, con respecto a octubre de 2022, la compraventa de viviendas cayó en Castilla y León un 6,9%, por encima de la media nacional del 5,6%. En el mismo período interanual, la concesión de préstamos hipotecarios disminuyó en CyL un 13,9%, y los precios bajaron un 1,7%, frente al descenso del 12,6% y del 2%, respectivamente, registrado en el conjunto de España.

El pasado mes de octubre se produjeron en la comunidad autónoma 2.731 compraventas de viviendas, de las que 1.835 fueron pisos (un 9% menos que hace un año) y 896, unifamiliares (un 2,2% menos).

Solo el 35,4% de esas compraventas se financió con los 966 préstamos hipotecarios concedidos ese mes en CyL, un porcentaje que contrasta con el promedio nacional del 43,5%. Además, la cuantía del préstamo supuso de media el 78% del precio del inmueble, frente a un 71,2% en el conjunto del país.

Moderado descenso del precio

El ligero abaratamiento del precio de la vivienda registrado en Castilla y León en octubre dejó el coste medio del metro cuadrado en 834 euros. Por tipo de vivienda, el comportamiento fue, sin embargo, muy dispar, ya que el precio de los pisos subió un 4,7% hasta alcanzar los 1.091 €/m² y el de las unifamiliares cayó un 8,2% hasta situarse en 529 €/m².

Crece la constitución de sociedades

Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en octubre de 2023 se constituyeron en Castilla y León 236 sociedades, lo que supone un aumento del 19,4%, muy por encima del promedio nacional del 5% interanual y el cuarto más alto de todo el país, solo superado por La Rioja (86,2%), Navarra (39,9%) y Asturias (26,1%). La constitución de sociedades se incrementó en otras 11 comunidades autónomas.

Comparativa entre autonomías

La compraventa de vivienda solo creció en cuatro de las 17 comunidades autónomas: Extremadura (19,7%), Navarra (6,9%), Asturias (4,4%) y Aragón (2,0%). Con una evolución negativa, pero con un mejor comportamiento que la media nacional del 5,6%, se encuentran Canarias (‑3,8%), Murcia (-3,4%), Cantabria (-1,6%) y Galicia (-1,1%).

Los mayores descensos se registraron en Baleares (-19,5%), La Rioja (-9,8%), Castilla-La Mancha (-9,2%), el País Vasco (-8,8%), Madrid (-7,8%), Castilla y León (-6,9%), Andalucía (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,2%) y Cataluña (-5,7%).

En cuanto al precio de la vivienda, se encareció en nueve de ellas: La Rioja (22,8%), Extremadura (19,0%), Navarra (13,7%), Comunidad Valenciana (6,5%), Andalucía (4,7%), Cantabria (2,8%), Asturias (2,3%), Madrid (0,8%) y Murcia (0,7%).

Se registraron descensos en Baleares (-7,2%), País Vasco (-6,3%), Aragón (-2,6%), Castilla y León (-1,7%), Galicia (-1,7%), Canarias (‑0,6%), Cataluña (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).

Por lo que respecta a los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, decrecieron en todos los territorios: Navarra (-28,0%), Baleares (-21,7%), Cantabria (-18,5%), Asturias (-17,6%), Castilla-La Mancha (-16,7%), Andalucía (-16,6%), Murcia (-16,1%), La Rioja (-14,0%) y Castilla y León (-13,9%), Madrid (-11,7%), Cataluña (-11,4%), Comunidad Valenciana (-10,9%), Galicia (-9,6%), Aragón (-5,8%), Extremadura (-5,8%), Canarias (-3,9%) y el País Vasco (-1,4%).

 

Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.

Documentos

Descargar Compraventas, préstamos y sociedades CyL - Octubre 2023.docx